Как выбрать фундамент? Правильный порядок действий.

Уже стала типичной ситуация, когда приходит клиент, будущий заказчик и домовладелец  в одном лице, просит рассчитать стоимость,  к примеру трехслойных блоков, или работ по объекту, с оговоркой - у него уже есть готовый фундамент.

При этом человек сам еще не особо понимает скольки этажный он хочет по итогу дом, не говоря уже о материалах, которые будут использоваться при его возведении. Не о каком проекте люди при этом не задумываются и в перспективе. А фундамент уже есть.

Чем люди руководствуются, когда сначала заливают фундамент и только потом решают, что на нем будут строить ?

Или мы, как любая строительная фирма, какую гарантию можем дать на построенный из наших материалов дом на готовом фундаменте ?

Другой случай: уже закупили строительные материалы на фундамент, потратили энную сумму денег, все более или менее основательно для себя рассчитали. Не обошёлся этот период подготовки  строительства, само собой, без совета "бывалых ", но людей, которые все-таки далеки от стройки, как потом выяснялось . Когда заказчик пришел к нам и приобрел и теплоэффективные блоки для самостоятельного строительства, мы предложили подготовить проект на основании бумажного  расчерченного тетрадного листа заказчика.

После беседы с нашим проектировщиком, клиент посчитал нужным, на тот момент, отказаться от блоков, так как тех материалов ,закупленных на фундамент, оказалось просто недостаточно, для заливки прочной бетонной ленты и свай. Другими словами, если бы разговор с проектировщиком не состоялся бы , и заказчик строился бы дальше по намеченному плану ,фундамент просто на просто мог бы треснуть, не выдержав постоянных нагрузок: несущих конструкции, крыш, лестниц и тд. В дальнейшем эта ситуация  решилась  благополучно, клиент согласился пересмотреть материалы на фундамент, поднакопить средств и делать все основательно, не пренебрегая и не отступая от проектных решений его будущего дома.

"А у соседа вон уже год стоит дом добротный, таджики построили и дешево, а у вас дорого" - заявление еще одного клиента. При дальнейшей эксплуатации этого дома стало выясняться, что где-то что-то забыли пропенить, где-то положить кладочную сетку, стены стали трескаться и промерзать. Пришлось срочно устранять теплопотери до зимнего сезона, и заново облицовывать фасад, что вылилось в приличнейшие затраты, а спросить уже не с кого, так как гости ближнего зарубежья, давно уже были в солнечной Азии, "благополучно" по - быстрому покинув стройку ,сляпав дом.

Каждый частный дом/коттедж индивидуален, и здесь все равно без проектировщика не обойтись – он должен продумать все конструктивные решения и свести к нулю ошибки бригады рабочих на объекте (не существует универсальных методов расчета или одной какой-то сводной таблицы, которыми можно было бы пользоваться в жизни и причем не ошибиться).

Практика показывает, что затраты на возведение фундамента могут доходить до ¼от стоимости всего строительства объекта. Если сделать ошибку на этом этапе, не сложно просчитать ее цену.

Но как же все-таки сэкономить существенно на фундаменте, без ущерба для постройки? Неужели никак нельзя?

Можно!

1) И первый момент, это изначально выбрать стеновой материал с "легкими "нагрузками на фундамент или заложить каркасано-щитовую конструкцию. Пусть это будет каркасная технология, например, или деревянная. Эти технологии предусматривают относительно недорогой фундамент - винтовые сваи. Каменные же дома возводить таким способом  нами крайне  не рекомендуются.

2)Момент номер два. За счет высоты фундамента и ширины ленты тоже можно сэкономить. Опять же если вы заранее решите из чего будете строить, до момента заливки фундамента. Так, ширина ленты стандартной для керамзитоблока плюс утепление плюс облицовка будет составлять 60 см. Если же вы решите построить внешние стены из теплоблока, то ширина ленты составит  всего 40 см, а это на 20 см меньше, чем в первом случае. Экономия на ленте составит около 30 процентов по материалам.

3)И основной момент –  это не рассчитывать всецело на свои дилетантские познания и опыт в строительстве или советы «знающих» людей, соседей, братьев. Выбор фундамента -это вопрос не только надежности дома, но и безопасности жильцов, и здесь все-таки лучше обратится к специалистам!

Главное помнить - отсутствие четкого и слаженного , а главное обдуманного алгоритма действий при самостоятельном строительстве может обойтись Вам весьма дорого!